Urbanisme

Qu'est ce qu'un PLU ?

Le PLU organise la ville en différentes zones aux caractéristiques bien précises. Ces zones renvoient chacune à des règles spécifiques pour tenir compte de l'histoire, de l'environnement, des constructions environnantes...
Il fixe pour toute nouvelle construction ou transformation des normes d’implantation des bâtiments par rapport aux voies ou aux parcelles voisines, de hauteur maximale, d’emprise au sol, de densité, de création de places de stationnement... pour garantir un développement durable, cohérent et harmonieux de Saint-Péray.

Le PLU propose 4 grands types de zonage :

  1. Les zones urbaines dites “zones U” : ce sont des zones où les parcelles sont, dans leur très grandes majorité, constructibles immédiatement
  2. Les zones à urbaniser dites “zones AU” : ces zones ne sont urbanisables que sous forme d'opération d'ensemble, une fois que les réseaux (eau, assainissement...) sont réalisés
  3. Les zones agricoles dites “ zones A ” à protéger en raison du potentiel des terres agricoles. Seules les constructions liées à l'exploitation agricole sont p
  4. Les zones naturelles et forestières dites “ zones N ” à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages, soit de leur caractère d’espace naturel, soit de l'existence de risques ou de nuisances.

 

Règlement du P.L.U

Plan de règlement

Projet d'Aménagement et de Développement Durable